Prisvurdering · 2730 Herlev

Tofteledet 13A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.364 kr/m².4.470.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.164.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,86 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteledet 27B 2730 Herlev	133 m²	156 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	180 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Grønsvinget 16A 2730 Herlev	137 m²	154 m	28-04-2024	3.765.000 kr.	27.482 kr./m²
Dalbugten 56 2730 Herlev	129 m²	185 m	18-01-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørløkken 87 2730 Herlev	137 m²	544 m	14-12-2023	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Dalbugten 37B 2730 Herlev	125 m²	175 m	10-08-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Dalbugten 37A 2730 Herlev	125 m²	183 m	20-05-2025	4.775.000 kr.	38.200 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	130 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	609 m	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 465A 2730 Herlev	129 m²	595 m	22-10-2024	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu