Ålbrosvinget 22

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.359 kr/m².5.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.252.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	29 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	119 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	480 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	815 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	724 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	906 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	716 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	527 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	697 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Randvolden 7 2730 Herlev	123 m²	901 m	17-05-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu