Ålbrosvinget 24

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.961 kr/m².5.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.576.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,09 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.267.437 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.267.437 kr.
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	48 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	121 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	478 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	324 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	525 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	476 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	906 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	862 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	834 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	678 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu