Ålbrosvinget 25, 2730 Herlev — Villa · 133 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.481 kr/m².5.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.629.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	20 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	122 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	532 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	531 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	730 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	913 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	516 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	888 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	353 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	1,1 km	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu