Ålegårdsvej 13

Rækkehus · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.396 kr/m².3.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 31.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.801.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1995 · Alm. Salg: 836.000 kr.
30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.225.655 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.225.655 kr.
1995jul.Solgt, familiehandel836.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 17 2740 Skovlunde	131 m²	19 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Tværdiget 32 2740 Skovlunde	103 m²	224 m	16-06-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	1,0 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	1,0 km	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	1,1 km	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	1,0 km	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Bøgevej 17B 2740 Skovlunde	114 m²	1,4 km	26-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Bøgevej 27 2740 Skovlunde	112 m²	1,4 km	14-05-2025	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bøgevej 23 2740 Skovlunde	112 m²	1,4 km	15-03-2026	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Bøgesvinget 44 2740 Skovlunde	112 m²	1,4 km	07-09-2024	3.325.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu