Ålegårdsvej 17

Rækkehus · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.774 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 31.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.398.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	19 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	646 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Tværdiget 32 2740 Skovlunde	103 m²	243 m	16-06-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	2,0 km	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Ved Kæret 4A 2740 Skovlunde	148 m²	1,1 km	01-05-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	1,0 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	1,0 km	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	1,1 km	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	2,0 km	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	1,0 km	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu