Åleje 20

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.870 kr/m².870.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅleje gns: 11.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+119,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 70.643 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 967.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2019jan.Ejerskifte70.643 kr.
1994Ombygning
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	22 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	138 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	265 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	375 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	189 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	833 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	382 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	315 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	1,0 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	1,0 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu