Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 128, 3. 4

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.621 kr/m².2.003.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden nov. 2016
161k756k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.095.000 kr.31. jan. 20211.350.000 kr.3. nov. 20241.615.000 kr.31. okt. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.044.086 kr.Markedet · 1992272.000 kr.Markedet · 1993161.440 kr.Markedet · 1994210.680 kr.Markedet · 1995195.440 kr.Markedet · 1996262.160 kr.Markedet · 1997276.200 kr.Markedet · 1998398.920 kr.Markedet · 1999456.720 kr.Markedet · 2000491.560 kr.Markedet · 2001524.320 kr.Markedet · 2002605.640 kr.Markedet · 2003666.680 kr.Markedet · 2004699.200 kr.Markedet · 2005807.160 kr.Markedet · 20061.116.480 kr.Markedet · 20071.015.000 kr.Markedet · 2008927.280 kr.Markedet · 2009588.920 kr.Markedet · 2010840.120 kr.Markedet · 2011820.720 kr.Markedet · 2012805.160 kr.Markedet · 2013767.760 kr.Markedet · 2014885.320 kr.Markedet · 2015984.000 kr.Markedet · 20161.071.440 kr.Markedet · 20171.237.480 kr.Markedet · 20181.290.280 kr.Markedet · 20191.414.280 kr.Markedet · 20201.401.280 kr.Markedet · 20211.610.520 kr.Markedet · 20221.610.520 kr.Markedet · 20231.436.320 kr.Markedet · 20241.589.080 kr.Markedet · 20251.829.800 kr.Markedet · 20262.313.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 128, 1. 1
2720 Vanløse		39 m²0 m04-02-20262.195.500 kr.56.295 kr./m²
Ålekistevej 53, 1. 10
2720 Vanløse		40 m²723 m12-06-20241.600.000 kr.40.000 kr./m²
Ålekistevej 53, st. 3
2720 Vanløse		38 m²723 m01-01-20262.350.000 kr.61.842 kr./m²
Ålekistevej 53, 1. 13
2720 Vanløse		38 m²723 m12-03-20251.770.000 kr.46.579 kr./m²
Ålekistevej 112B, 4. tv
2720 Vanløse		45 m²146 m09-01-20252.120.000 kr.47.111 kr./m²
Ålekistevej 112B, 1. tv
2720 Vanløse		45 m²146 m09-01-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²
Ålekistevej 34, 3. mf
2720 Vanløse		43 m²761 m10-10-20251.850.000 kr.43.023 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 2
2720 Vanløse		43 m²761 m09-10-20252.050.000 kr.47.674 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 1
2720 Vanløse		43 m²761 m03-07-20241.650.000 kr.38.372 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th
2720 Vanløse		48 m²195 m20-12-20252.495.000 kr.51.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden