Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hvidtjørnevej 2

Rækkehus · 100 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.406 kr/m².7.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 68.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.232.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	135 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	35 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Rødtjørnevej 17A 2720 Vanløse	98 m²	157 m	13-05-2024	5.575.000 kr.	56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	164 m	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Åbjergvej 12B 2720 Vanløse	94 m²	66 m	10-09-2025	7.195.000 kr.	76.543 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	637 m	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	234 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	132 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	162 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	165 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu