Ålekrogen 27

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².2.019.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.080.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1980majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekrogen 13 8800 Viborg	142 m²	106 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	142 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ålekrogen 10 8800 Viborg	153 m²	200 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	102 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	83 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	122 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	141 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	312 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	459 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	460 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu