Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ålekrogen 38

Villa · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.967.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.709.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden jul. 2022
414k914k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.540.000 kr.I dag · vores estimat1.709.269 kr.Markedet · 1992556.299 kr.Markedet · 1993414.032 kr.Markedet · 1994503.867 kr.Markedet · 1995509.856 kr.Markedet · 1996535.394 kr.Markedet · 1997736.534 kr.Markedet · 1998667.943 kr.Markedet · 1999783.542 kr.Markedet · 2000621.274 kr.Markedet · 2001718.680 kr.Markedet · 2002779.022 kr.Markedet · 2003808.628 kr.Markedet · 2004859.365 kr.Markedet · 2005827.047 kr.Markedet · 2006981.066 kr.Markedet · 20071.206.388 kr.Markedet · 20081.335.434 kr.Markedet · 20091.179.946 kr.Markedet · 20101.214.976 kr.Markedet · 20111.447.530 kr.Markedet · 20121.178.816 kr.Markedet · 20131.120.282 kr.Markedet · 20141.265.713 kr.Markedet · 20151.288.991 kr.Markedet · 20161.224.355 kr.Markedet · 20171.373.967 kr.Markedet · 20181.461.768 kr.Markedet · 20191.269.216 kr.Markedet · 20201.578.271 kr.Markedet · 20211.660.874 kr.Markedet · 20221.886.761 kr.Markedet · 20231.862.240 kr.Markedet · 20241.850.827 kr.Markedet · 20251.918.853 kr.Markedet · 20261.819.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekrogen 48
8800 Viborg		124 m²73 m17-08-20261.999.000 kr.16.121 kr./m²
Ålekrogen 9
8800 Viborg		140 m²107 m12-09-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ålekrogen 13
8800 Viborg		142 m²95 m25-06-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²130 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Ålekrogen 36
8800 Viborg		164 m²26 m11-08-20242.450.000 kr.14.939 kr./m²
Ålekrogen 26
8800 Viborg		176 m²61 m11-06-20252.350.000 kr.13.352 kr./m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²66 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Sønderkær 13
8800 Viborg		109 m²101 m23-04-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²314 m24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²
Sønderkær 35
8800 Viborg		122 m²168 m22-06-20261.962.500 kr.16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden