Teglgårdshaven 8, 3. 1

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 1399 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².4.508.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdshaven gns: 35.898 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²+136,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering7.210.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.257.000 kr.
2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 6, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	34 m	10-06-2025	7.495.000 kr.	40.734 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 3 8800 Viborg	138 m²	34 m	06-09-2025	4.595.000 kr.	33.297 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	34 m	25-02-2025	4.869.000 kr.	35.283 kr./m²
Teglgårdshaven 4, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	58 m	30-01-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	0 m	28-11-2023	4.595.000 kr.	35.898 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 2 8800 Viborg	128 m²	34 m	28-10-2024	4.514.000 kr.	35.266 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	34 m	01-05-2024	4.833.000 kr.	37.758 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	0 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	39 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	1,7 km	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu