Aalevej 21, 7160 Tørring — Villa · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.033.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	192 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	112 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	1,2 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	1,2 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	1,2 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	1,1 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	568 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	2,7 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	501 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	133 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu