Menu
For mæglere Log ind
Ålevej 21, Åle
D

Prisvurdering · 9681 Ranum

Ålevej 21, Åle

Villa · 83 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
326.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².606.875 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.568.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.867.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+248,57 pct. siden aug. 1999
141k868k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999363.695 kr.14. mar. 2007375.000 kr.31. mar. 2010293.500 kr.19. feb. 2017450.000 kr.I dag · vores estimat1.568.549 kr.Markedet · 1992313.657 kr.Markedet · 1993195.631 kr.Markedet · 1994246.012 kr.Markedet · 1995274.066 kr.Markedet · 1996210.322 kr.Markedet · 1997248.668 kr.Markedet · 1998368.769 kr.Markedet · 1999233.977 kr.Markedet · 2000395.080 kr.Markedet · 2001283.694 kr.Markedet · 2002297.306 kr.Markedet · 2003289.006 kr.Markedet · 2004359.639 kr.Markedet · 2005360.635 kr.Markedet · 2006855.647 kr.Markedet · 2007374.164 kr.Markedet · 2008252.071 kr.Markedet · 2009465.381 kr.Markedet · 20101.885.511 kr.Markedet · 2011253.897 kr.Markedet · 2012309.009 kr.Markedet · 2013236.384 kr.Markedet · 2014402.301 kr.Markedet · 20152.070.518 kr.Markedet · 2016360.884 kr.Markedet · 2017207.500 kr.Markedet · 2018301.290 kr.Markedet · 2019492.522 kr.Markedet · 2020366.777 kr.Markedet · 20211.542.057 kr.Markedet · 2022553.361 kr.Markedet · 2023238.957 kr.Markedet · 20242.950.069 kr.Markedet · 20251.666.391 kr.Markedet · 2026257.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
363.695 kr.
14. mar. 2007 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
293.500 kr.
19. feb. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte293.500 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte363.695 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²1,6 km21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²1,6 km29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Holmgårdsvej 24
9681 Ranum		104 m²1,5 km10-11-2025283.750 kr.2.728 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²1,4 km11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²1,6 km13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Vinkelvej 3
9681 Ranum		118 m²1,5 km10-08-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²1,3 km09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²1,8 km31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg
9681 Ranum		46 m²2,7 km24-01-20241.570.000 kr.34.130 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg
9681 Ranum		46 m²2,7 km27-11-20241.730.000 kr.37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden