Aalevej 35, 7160 Tørring — Villa · 141 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².1.868.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.324.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.025.897 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.025.897 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	19 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	37 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	62 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	370 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	220 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	142 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	252 m	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	90 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	518 m	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	486 m	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu