Aalevej 41

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.456 kr/m².1.536.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering992.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	80 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	98 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	122 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	121 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	558 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	602 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	583 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	490 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	1,1 km	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	340 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu