Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 49

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.698 kr/m².8.375.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.784.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden nov. 2022
657k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat7.784.370 kr.Markedet · 1992902.250 kr.Markedet · 1993826.250 kr.Markedet · 1994842.875 kr.Markedet · 19951.134.750 kr.Markedet · 19961.443.625 kr.Markedet · 19971.189.375 kr.Markedet · 19981.181.500 kr.Markedet · 19991.552.375 kr.Markedet · 20001.659.250 kr.Markedet · 20012.114.000 kr.Markedet · 20021.936.625 kr.Markedet · 20031.951.625 kr.Markedet · 20042.284.250 kr.Markedet · 20052.956.375 kr.Markedet · 20063.150.625 kr.Markedet · 20073.520.250 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.414.125 kr.Markedet · 20103.346.000 kr.Markedet · 20112.872.125 kr.Markedet · 20122.964.750 kr.Markedet · 20133.609.625 kr.Markedet · 20143.658.500 kr.Markedet · 20153.426.625 kr.Markedet · 20164.152.125 kr.Markedet · 20174.784.375 kr.Markedet · 20184.689.875 kr.Markedet · 20195.581.125 kr.Markedet · 20204.877.125 kr.Markedet · 20216.422.375 kr.Markedet · 20226.983.625 kr.Markedet · 20236.418.875 kr.Markedet · 20248.128.625 kr.Markedet · 20258.084.250 kr.Markedet · 20268.283.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.784.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²97 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²231 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²260 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²942 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²1,1 km11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²760 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²629 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²194 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²840 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²1,3 km08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden