Åløkke 16, 6230 Rødekro — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.237.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.009.038 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.009.038 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	77 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	46 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	95 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	263 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	142 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	817 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	530 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	600 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	997 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	1,1 km	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu