Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkkehaven 20

Villa · 178 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.009 kr/m².5.253.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.342.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.775.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	115 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	95 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	61 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	471 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	490 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	427 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	394 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	488 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	217 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	235 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu