Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkke Allé 38

Villa · 158 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.843 kr/m².5.695.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.104.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 5.636.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,06 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	195 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	46 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	140 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	249 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	258 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	361 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	320 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	320 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	447 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	183 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu