Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 11

Villa · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.826 kr/m².10.755.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.092.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,39 pct. siden feb. 2005
783k3,7M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20053.524.000 kr.I dag · vores estimat10.092.522 kr.Markedet · 19921.075.482 kr.Markedet · 1993984.890 kr.Markedet · 19941.004.707 kr.Markedet · 19951.352.622 kr.Markedet · 19961.720.801 kr.Markedet · 19971.417.735 kr.Markedet · 19981.408.348 kr.Markedet · 19991.850.431 kr.Markedet · 20001.977.826 kr.Markedet · 20012.519.888 kr.Markedet · 20022.308.457 kr.Markedet · 20032.326.337 kr.Markedet · 20042.722.826 kr.Markedet · 20053.523.999 kr.Markedet · 20063.755.545 kr.Markedet · 20074.196.138 kr.Markedet · 20083.725.000 kr.Markedet · 20092.877.637 kr.Markedet · 20103.988.432 kr.Markedet · 20113.423.573 kr.Markedet · 20123.533.982 kr.Markedet · 20134.302.673 kr.Markedet · 20144.360.932 kr.Markedet · 20154.084.537 kr.Markedet · 20164.949.333 kr.Markedet · 20175.702.975 kr.Markedet · 20185.590.331 kr.Markedet · 20196.652.701 kr.Markedet · 20205.813.533 kr.Markedet · 20217.655.471 kr.Markedet · 20228.324.481 kr.Markedet · 20237.651.299 kr.Markedet · 20249.689.321 kr.Markedet · 20259.636.426 kr.Markedet · 20269.873.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
3.524.000 kr.
I dag · vores estimat
10.092.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg3.524.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²19 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²143 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²268 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²268 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²492 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²104 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²145 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²796 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²760 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²798 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden