Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 21

Villa · 194 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 697 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.986 kr/m².11.592.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.678.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,27 pct. siden apr. 2006
1,0M4,8M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20065.350.535 kr.I dag · vores estimat11.678.543 kr.Markedet · 19921.400.292 kr.Markedet · 19931.282.340 kr.Markedet · 19941.308.142 kr.Markedet · 19951.761.132 kr.Markedet · 19962.240.506 kr.Markedet · 19971.845.910 kr.Markedet · 19981.833.688 kr.Markedet · 19992.409.286 kr.Markedet · 20002.575.156 kr.Markedet · 20013.280.928 kr.Markedet · 20023.005.642 kr.Markedet · 20033.028.922 kr.Markedet · 20043.545.156 kr.Markedet · 20054.588.294 kr.Markedet · 20064.889.770 kr.Markedet · 20075.463.428 kr.Markedet · 20084.850.000 kr.Markedet · 20093.746.722 kr.Markedet · 20105.192.992 kr.Markedet · 20114.457.538 kr.Markedet · 20124.601.292 kr.Markedet · 20135.602.138 kr.Markedet · 20145.677.992 kr.Markedet · 20155.318.122 kr.Markedet · 20166.444.098 kr.Markedet · 20177.425.350 kr.Markedet · 20187.278.686 kr.Markedet · 20198.661.906 kr.Markedet · 20207.569.298 kr.Markedet · 20219.967.526 kr.Markedet · 202210.838.586 kr.Markedet · 20239.962.094 kr.Markedet · 202412.615.626 kr.Markedet · 202512.546.756 kr.Markedet · 202612.855.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
5.350.535 kr.
I dag · vores estimat
11.678.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg5.350.535 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²113 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²155 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²199 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²124 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²517 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²78 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²321 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,2 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²764 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²933 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden