Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.526 kr/m².11.290.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.528.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden okt. 2024
831k3,9M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20248.900.000 kr.I dag · vores estimat11.528.930 kr.Markedet · 19921.140.444 kr.Markedet · 19931.044.380 kr.Markedet · 19941.065.394 kr.Markedet · 19951.434.324 kr.Markedet · 19961.824.742 kr.Markedet · 19971.503.370 kr.Markedet · 19981.493.416 kr.Markedet · 19991.962.202 kr.Markedet · 20002.097.292 kr.Markedet · 20012.672.096 kr.Markedet · 20022.447.894 kr.Markedet · 20032.466.854 kr.Markedet · 20042.887.292 kr.Markedet · 20053.736.858 kr.Markedet · 20063.982.390 kr.Markedet · 20074.449.596 kr.Markedet · 20083.950.000 kr.Markedet · 20093.051.454 kr.Markedet · 20104.229.344 kr.Markedet · 20113.630.366 kr.Markedet · 20123.747.444 kr.Markedet · 20134.562.566 kr.Markedet · 20144.624.344 kr.Markedet · 20154.331.254 kr.Markedet · 20165.248.286 kr.Markedet · 20176.047.450 kr.Markedet · 20185.928.002 kr.Markedet · 20197.054.542 kr.Markedet · 20206.388.414 kr.Markedet · 20218.117.882 kr.Markedet · 20228.827.302 kr.Markedet · 20238.113.458 kr.Markedet · 202410.274.582 kr.Markedet · 202510.218.492 kr.Markedet · 202610.469.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.528.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²117 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²150 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²124 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²249 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²249 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²483 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²434 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²789 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²170 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²945 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden