Ålundevej 13

Landejendom · 240 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 63.197 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 63197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.900 kr.
Offentlig grundværdi: 10.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².4.363.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlundevej gns: 88.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 36.871 kr/m²+139,40 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.387.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,20 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.387.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010870.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	1,8 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,0 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,1 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	1,6 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	1,9 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	986 m	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,1 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	2,6 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,4 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu