Ålundevej 17

Landejendom · 222 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 135.000 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 135000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².4.363.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlundevej gns: 88.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 36.871 kr/m²+139,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.629.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,83 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2000 · Alm. Salg: 842.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg842.400 kr.
1996Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	874 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	1,7 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,8 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,6 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,6 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,8 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,4 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	3,4 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	1,9 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu