Ålundevej 18

Landejendom · 190 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 191.600 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 191600 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².4.363.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlundevej gns: 88.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 36.871 kr/m²+139,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)191600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.445.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20267.950.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	1,2 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	1,8 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,2 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,3 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,5 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,5 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	3,1 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,3 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	1,6 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu