Ålvej 12, Nørklit

Fritidshus · 163 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 10.284 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 10284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².1.520.275 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2903,13 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	604 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	460 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	341 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Krinkelkrogen 14, Lildstrand 7741 Frøstrup	113 m²	3,6 km	30-05-2026	1.485.000 kr.	13.142 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	3,3 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	3,4 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,5 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,3 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,5 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,4 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu