Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Ålvej 8, Nørklit

Fritidshus · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 10.181 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
10181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².1.547.275 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.769.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden jul. 2008
134k3,6M7,0M10,5M13,9M19931998200220062010201420182022202628. jul. 20081.150.000 kr.I dag · vores estimat1.769.811 kr.Markedet · 19931.198.852 kr.Markedet · 1994855.896 kr.Markedet · 1996438.572 kr.Markedet · 1997636.776 kr.Markedet · 1998794.974 kr.Markedet · 1999555.934 kr.Markedet · 2000134.294 kr.Markedet · 20011.120.500 kr.Markedet · 20021.676.268 kr.Markedet · 20031.048.954 kr.Markedet · 20041.962.784 kr.Markedet · 20051.928.422 kr.Markedet · 20061.012.268 kr.Markedet · 20071.592.106 kr.Markedet · 20082.587.608 kr.Markedet · 20092.910.644 kr.Markedet · 20103.178.734 kr.Markedet · 2011843.446 kr.Markedet · 20121.112.532 kr.Markedet · 20132.380.440 kr.Markedet · 20141.180.924 kr.Markedet · 20151.874.140 kr.Markedet · 20161.552.100 kr.Markedet · 2017858.552 kr.Markedet · 20181.590.778 kr.Markedet · 20192.217.096 kr.Markedet · 20201.583.474 kr.Markedet · 20211.976.230 kr.Markedet · 20222.661.478 kr.Markedet · 20232.397.704 kr.Markedet · 20242.660.980 kr.Markedet · 20252.351.722 kr.Markedet · 20263.176.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand
7741 Frøstrup		126 m²424 m10-04-20261.995.000 kr.15.833 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit
7741 Frøstrup		93 m²601 m13-06-2025922.250 kr.9.917 kr./m²
Krinkelkrogen 14, Lildstrand
7741 Frøstrup		113 m²3,5 km30-05-20261.485.000 kr.13.142 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand
7741 Frøstrup		107 m²3,2 km21-12-20232.047.500 kr.19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand
7741 Frøstrup		106 m²3,4 km23-06-20241.580.000 kr.14.906 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand
7741 Frøstrup		100 m²3,5 km20-11-20241.598.000 kr.15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		96 m²3,3 km11-12-20231.450.000 kr.15.104 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand
7741 Frøstrup		98 m²3,4 km02-07-20251.295.000 kr.13.214 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand
7741 Frøstrup		96 m²3,4 km20-07-20251.525.000 kr.15.885 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand
7741 Frøstrup		84 m²3,5 km22-08-20241.575.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden