Åmosevænget 36

Villa · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.784 kr/m².1.621.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevænget gns: 11.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	170 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	949 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	1,4 km	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	1,6 km	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	1,7 km	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	1,7 km	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	1,8 km	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Kystparken 107 6710 Esbjerg V	95 m²	948 m	29-05-2026	1.648.000 kr.	17.347 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,4 km	11-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	1,7 km	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu