Åmosevænget 46

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².1.621.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevænget gns: 11.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,67 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	26 m	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	195 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	620 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kystparken 179 6710 Esbjerg V	109 m²	826 m	09-06-2026	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Gudenåvænget 20 6710 Esbjerg V	110 m²	833 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	876 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	327 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Kystparken 67 6710 Esbjerg V	109 m²	999 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kystparken 87 6710 Esbjerg V	105 m²	1,0 km	16-06-2024	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	957 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu