Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åmosevej 15

Villa · 130 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.023 kr/m².4.926.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.364.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.721.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,02 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.284.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg2.284.900 kr.
1991jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	91 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	230 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	250 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	368 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	281 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	363 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	792 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	817 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	839 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Hansensvej 19 3400 Hillerød	140 m²	349 m	17-03-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu