Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åmosevej 22

Villa · 127 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.648 kr/m².4.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅmosevej gns: 38.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.953.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	180 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	279 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	236 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	396 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	694 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	718 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	740 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	209 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	418 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	817 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu