Åmosevej 5

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.364 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅmosevej gns: 38.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.240.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.560.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	180 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	302 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	270 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	368 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	432 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	245 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	872 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	882 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	896 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	327 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu