Aarestrupvej 91, Aarestrup

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².2.431.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.323.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,62 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte475.000 kr.
majEjerskifte690.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	608 m	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	344 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	154 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	5,2 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	6,5 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	4,1 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,5 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	5,5 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	6,6 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	6,3 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu