Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 205
E

Prisvurdering · 9520 Skørping

Hobrovej 205

Villa · 85 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.485 kr/m².1.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.969.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 2.344.497 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 9, Rebild
9520 Skørping		64 m²2,2 km29-11-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Rebild Hedevej 1
9520 Skørping		108 m²2,2 km13-03-20261.595.000 kr.14.769 kr./m²
Stentoften 46, Rebild
9520 Skørping		106 m²2,6 km19-11-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Lyngvej 2, Rebild
9520 Skørping		110 m²2,3 km20-11-20241.790.000 kr.16.273 kr./m²
Sdr. Banevej 4
9520 Skørping		93 m²4,2 km18-01-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Jyllandsgade 44
9520 Skørping		88 m²4,8 km03-07-20241.545.000 kr.17.557 kr./m²
Møllevej 16
9520 Skørping		88 m²4,8 km11-09-20251.500.000 kr.17.045 kr./m²
Rebild Hedevej 13
9520 Skørping		115 m²2,4 km04-09-20252.345.000 kr.20.391 kr./m²
Vinkelvej 2C
9520 Skørping		96 m²4,3 km27-05-20261.600.000 kr.16.667 kr./m²
Hanebakken 41
9520 Skørping		80 m²4,9 km17-06-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden