Prisvurdering · 3000 Helsingør

Århusvej 40A

Villa · 154 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.579 kr/m².4.418.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
3Vores vurdering5.104.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,61 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.427.375 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.427.375 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	116 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	417 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	165 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	150 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	71 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	124 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	420 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	219 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	487 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	150 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu