Menu
For mæglere Log ind
Stubbedamsvej 80
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stubbedamsvej 80

Villa · 143 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.840 kr/m².5.392.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.076.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.246.890 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,97 pct. siden sep. 2025
601k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.775.000 kr.I dag · vores estimat6.076.509 kr.Markedet · 1992754.754 kr.Markedet · 1993899.756 kr.Markedet · 19941.018.017 kr.Markedet · 1995920.634 kr.Markedet · 19961.011.725 kr.Markedet · 19971.210.495 kr.Markedet · 19981.321.034 kr.Markedet · 19991.939.366 kr.Markedet · 20001.627.769 kr.Markedet · 20011.838.694 kr.Markedet · 20022.684.110 kr.Markedet · 20032.130.986 kr.Markedet · 20042.042.898 kr.Markedet · 20052.493.777 kr.Markedet · 20063.128.125 kr.Markedet · 20073.917.342 kr.Markedet · 20083.590.158 kr.Markedet · 20092.352.636 kr.Markedet · 20102.855.281 kr.Markedet · 20112.619.331 kr.Markedet · 20122.193.763 kr.Markedet · 20132.462.746 kr.Markedet · 20142.249.247 kr.Markedet · 20152.475.044 kr.Markedet · 20162.775.344 kr.Markedet · 20172.892.175 kr.Markedet · 20182.831.400 kr.Markedet · 20193.221.361 kr.Markedet · 20203.309.878 kr.Markedet · 20213.974.971 kr.Markedet · 20224.585.152 kr.Markedet · 20234.321.317 kr.Markedet · 20243.756.324 kr.Markedet · 20254.768.192 kr.Markedet · 20265.071.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.076.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 1968Bygget
  • 1967aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²271 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 82
3000 Helsingør		132 m²16 m17-09-20245.799.000 kr.43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107
3000 Helsingør		124 m²389 m14-11-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 86
3000 Helsingør		98 m²53 m13-09-20255.345.000 kr.54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 46
3000 Helsingør		180 m²506 m20-06-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 26
3000 Helsingør		101 m²758 m15-08-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 111
3000 Helsingør		84 m²453 m24-05-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Stubbedamsvej 25B
3000 Helsingør		82 m²571 m14-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²189 m30-09-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²189 m13-08-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden