Århusvej 51

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 35.390 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 35390 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.899.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.074.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.074.960 kr.
1996majEjerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	1,6 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	2,5 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	2,1 km	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	2,5 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	2,1 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	2,6 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	2,3 km	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	2,2 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	3,2 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	2,7 km	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu