Årøjel 30

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.053 kr/m².3.859.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøjel gns: 30.375 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.143.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	109 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	109 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	70 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	70 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	76 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	114 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	55 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Krogager 20 2670 Greve	96 m²	996 m	21-05-2026	4.085.000 kr.	42.552 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	719 m	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	230 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu