Aarøsundvej 47C

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.813.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.385.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	253 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	267 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	83 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	93 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	257 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	195 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	220 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	364 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Sohlsvej 6A 6100 Haderslev	177 m²	340 m	17-11-2025	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	534 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu