Aarøsundvej 49

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².2.678.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.354.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	216 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	40 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	50 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	43 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	264 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	225 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	158 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	182 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	217 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	144 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu