Aarøsundvej 82B

Rækkehus · 110 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.269 kr/m².1.518.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2020apr.Ejerskifte800.000 kr.
2013majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	222 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	273 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	285 m	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	287 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	223 m	08-10-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	223 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	236 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	243 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	251 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	252 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu