Vandlingvej 36, 6100 Haderslev — Villa · 136 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.254.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	365 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	401 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	168 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	332 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	54 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	169 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	113 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	517 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	231 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	405 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu