Prisvurdering · 6100 Haderslev

Grønningen 25

Villa · 139 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.478.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.533.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.667.854 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	391 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	444 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	56 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	368 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	513 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	284 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	556 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	234 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	367 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	318 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu