Årsbjerg 5

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.619 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3619 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.350.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.258.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
9. maj 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2017aug.Ejerskifte600.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	491 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	400 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	82 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	1,1 km	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	1,0 km	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,1 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,2 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	243 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	1,4 km	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	1,3 km	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu