Prisvurdering · 6300 Gråsten

Årsbjerg 6

Villa · 106 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².1.508.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.520.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.937.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	464 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	762 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	698 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	819 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	819 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	754 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	926 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	867 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	801 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	657 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu