Årslev Bygade 12, Årslev

Villa · 246 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 8.518 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 8518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².1.676.900 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.362.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,39 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 652.044 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Solgt, familiehandel652.044 kr.
1999dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	2,5 km	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	2,6 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Tøndervej 27, Hjordkær 6230 Rødekro	262 m²	2,6 km	19-05-2025	1.940.000 kr.	7.405 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	2,0 km	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	2,6 km	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	2,6 km	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	2,3 km	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	2,3 km	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	2,7 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	2,5 km	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu