Årslev Bygade 21, Årslev

Landejendom · 268 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 33.800 m², 9 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 33800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².3.490.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.343.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1352,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte299.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	1,9 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	347 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	3,3 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	2,5 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hærvejen 118 6230 Rødekro	160 m²	1,4 km	30-10-2026	740.000 kr.	4.625 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	2,5 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	4,6 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	1,8 km	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	7,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	8,2 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu