Årslev Markvej 33, 8220 Brabrand — Villa · 193 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.978 kr/m².5.303.305 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrslev gns: 25.478 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering5.584.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.698.000 kr / Estimat: 5.608.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	44 m	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	211 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	110 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	540 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	131 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	1,1 km	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,0 km	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	1,8 km	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,3 km	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	2,0 km	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu