Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Årslev Møllevej 11, Årslev

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 178 m².4.702.226 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.802.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden okt. 2020
319k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.600.000 kr.30. sep. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.802.153 kr.Markedet · 19921.168.392 kr.Markedet · 1993994.486 kr.Markedet · 1994925.956 kr.Markedet · 19951.163.942 kr.Markedet · 1996961.378 kr.Markedet · 19971.687.440 kr.Markedet · 19981.296.552 kr.Markedet · 19991.885.910 kr.Markedet · 20001.872.382 kr.Markedet · 20011.602.534 kr.Markedet · 20021.560.348 kr.Markedet · 20032.121.582 kr.Markedet · 20042.069.250 kr.Markedet · 20052.623.186 kr.Markedet · 20061.342.298 kr.Markedet · 20073.403.004 kr.Markedet · 20083.754.376 kr.Markedet · 20092.868.292 kr.Markedet · 20103.360.106 kr.Markedet · 20113.659.680 kr.Markedet · 20122.670.000 kr.Markedet · 20133.322.192 kr.Markedet · 20143.273.954 kr.Markedet · 20153.650.068 kr.Markedet · 20163.739.958 kr.Markedet · 20173.379.152 kr.Markedet · 20184.359.932 kr.Markedet · 20193.633.692 kr.Markedet · 20204.900.696 kr.Markedet · 20215.089.020 kr.Markedet · 20225.532.418 kr.Markedet · 20235.034.908 kr.Markedet · 20245.537.402 kr.Markedet · 20254.361.000 kr.Markedet · 20265.250.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.802.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²233 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²514 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²358 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²758 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Porskær 20
8220 Brabrand		178 m²866 m26-06-20265.848.000 kr.32.854 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²753 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev
8220 Brabrand		178 m²985 m13-11-20253.700.000 kr.20.787 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²913 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²562 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev
8220 Brabrand		176 m²963 m13-11-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden